Загрузка...
itemprop="offers" itemscope itemtype="http://schema.org/Offer">
itemprop="aggregateRating" itemscope itemtype="http://schema.org/AggregateRating">

Во многих квартирах балконы и лоджии используются как ближайший чулан. Здесь можно найти и старые лыжи, и резину на автомобиль, и склад запасов на зиму. У многих хозяев балкон захламляется так, что в комнату с трудом пробивается свет. Сюда на вечное хранение отправляется все, что мешается в квартире. Если жалко или просто лень выкинуть на свалку старенький шкаф или стул, он поселяется на лоджию или балкон. А ведь эти дополнительные квадратные метры могут прекрасно расширить ваши маленькие квартиры и принести куда больше пользы, чем в качестве кладовки.

Делаем новую комнату на балконе
Никому не будет лишней небольшая дополнительная комната. Из балкона или лоджии может получиться прекрасный кабинет или небольшой спортзал. Кроме этого, утепленный и остекленный балкон поможет уменьшить уровень шума, доносившегося с улицы. А в зимнее время уменьшит потери тепла и в квартире будет намного теплее.
Сегодня остекление лоджий и балконов получило широкое распространение. Особенно это касается лоджий. С балконами дело обстоит сложнее. Если дом старой постройки, то само остекление может осложниться. Поэтому перед началом переделки нужно убедиться в ее реалистичности. Самое важное – это проверка надежности конструкций балкона. Необходимо убедиться, что он в состоянии выдерживать дополнительные нагрузки, которые неизбежны.

Перепланировка квартиры

Если планируется более глубокая перепланировка, а именно присоединение лоджии или балкона к комнате, то нужно получить специальное разрешение в соответствующих организациях. Такая переделка возможна только после проведения исследования. Такую работу лучше доверить организации, занимающейся проектированием вашего дома. Если все необходимые заключения и разрешения получены, можно смело приступать к переоборудованию вашей дополнительной комнаты. Поверьте – это принесет пользу всему вашему семейству.

Остекление балкона.

Остекление балкона
Первой с чего нужно начать переоборудование – это остекление. Это первый и немаловажный шаг на пути приращения вашей квартиры новой маленькой комнатой. Перед началом самого процесса остекления, нужно провести подготовительные работы. Во-первых, если это необходимо, упрочнить боковые перегородки в лоджии. Если перегородки тонкие они будут плохо держать тепло и к ним будет сложно прикреплять стеклопакет. Утолщение можно сделать с помощью простых кирпичей или пеноблоков. Во-вторых, нужно обратить внимание на парапет у лоджии. Часто в старых постройках применяется металлический парапет, но к нему нельзя прикреплять ПВХ-конструкции. Также следует заменить парапет, если он не совпадает с верхним перекрытием по вертикальному уровню. Его также будет удобно выложить из кирпичей или пеноблоков. Парапет из этих материалов позволит получить ровный оконный проем, что сделает маловероятным промерзание окон.
После того как все предварительные работы сделаны, стоит приступить непосредственно к остеклению. Тут главное помнить, что не всякие стеклопакеты подойдут для этих работ. Лучше подобрать продукцию известных и проверенных компаний. Можно поспрашивать у соседей или друзей, марки каких фирм они использовали и что о них думают. Специалисты рекомендуют применять двухкамерные стеклопакеты, а их ширина должна быть не меньше 24 мм (лучше больше).

При выборе компании производящей стеклопакеты стоит остановиться на той, которая осуществляет монтаж своей продукции. Такая фирма не только изготовит конструкции нужного вам размера, но и правильно их установит. Ведь монтаж стеклопакетов трудоемкое и сложное занятие, требующее большого умения и опыта.

Утепление.

Утепление балкона
После проведения работ по остеклению температура на лоджии не будет сильно отличаться от уличной. Вы выиграете только на 2-3 градуса. Этого конечно мало, чтобы чувствовать себя комфортно в новой комнате в зимнее время. Поэтому следующим этапом должно стать утепление перегородок лоджии или балкона. Утеплять нужно парапет и боковые перегородки, также не стоит забывать про верхнее перекрытие и пол.
Современная строительная индустрия может предложить широкий выбор утепляющих материалов. Они различаются как по свои свойствам, так и по стоимости. Сегодня набирает популярность утеплители на основе каменной ваты. Такой материал помимо большой теплозащиты обладает высокой звукоизоляцией. Это факт немало важен, если ваш балкон или лоджия выходит на оживленную улицу. И повышенная звукоизоляция придаст вашему новому уголку больший уют. К тому же каменная вата обладает повышенной пожаростойкостью. Она не загорится даже при температуре 1000 градусов. Не зря ее рекомендуют использовать при строительстве детских садов и школ. Материал, из которого изготовляют этот утеплитель, имеет природное происхождение, поэтому он экологичный.

утепление балкона
Все работы по утеплению нужно проводить при плюсовой температуре и в сухую погоду. Перед началом работ необходимо тщательно проверить установленные стеклопакеты. Просмотрите все монтажные швы. Все они должны быть плотно заделаны монтажной пеной. С наружной стороны швы прикрывают нащельниками или обрабатывают специальным герметиком. Это необходимо для предотвращения разрушения швов под воздействием влаги.
Само утепление следует проводить в два этапа. Вначале к внешним стенкам лоджии прикрепляем теплоизоляционный материал. Тут самое главное – это плотность стыков. При проведении этих работ не допускается появление щели даже в 1 мм. Если это произойдет, то появится путь для холода в вашу новую комнату. Поэтому современные производители уделяют этому особое внимание. Современный теплоизоляционный материал имеет пружинящую сторону. Такие плиты легко вставляются в нужное пространство и, распрямляясь там, плотно примыкают друг к другу.
После укладки самого утеплителя нужно провести гидроизоляцию. Для этого поверх теплоизоляционного материала укладывают специальный слой, который препятствует поступление теплого комнатного воздуха на холодный внешний слой. Если этого не сделать, то обязательно появиться конденсат. Что приведет к повышенной влажности и порчи всей конструкции.
Утеплять необходимо, как указывалось выше, не только боковые перегородки и парапет, но и пол, и потолок. Стену между балконом или лоджией и основной комнаты утеплять нет необходимости. После проведения всех работ сделайте обшивку. В качестве материала часто используется вагонка или пластиковые панели.

 Источники тепла.

Как бы вы ни старались утеплить внешние стены вашей лоджии, без дополнительного источника тепла не обойтись. Наше законодательство не позволяет выводить систему отопления вашей квартиры за ее пределы. Поэтому в качестве источника тепла нужно подобрать что-то иное. В основном выбор падает на различные электрообогреватели. Это может быть и электрокамин, и масляный обогреватель, и электрические конвекторы. Если лоджия или балкон небольшие, и площадь не превышает 4 кв. м. то достаточно установить обогреватель мощностью до 1 кВт. Для большей площади понадобиться два или более таких аппаратов.

Теплый пол на балконе
Сегодня входя в моду использовать в качестве источника тепла подогреваемые полы. Для устройства такого пола применяют специальный кабель, с виду напоминающий антенны. В таком устройстве электрическая энергия преобразуется в тепловую. Кабель укладываться на гидроизоляционный слой и заливается песочно-цементной смесью. Сверху настилается напольное покрытие. Такой пол позволяет более эффективно отапливать помещение.
Такой источник тепла довольно экономичен. При создании теплых полов применяют устройства, которые потребляют до 200 Вт мощности на квадратный метр. Это позволяет сэкономить на электроэнергии даже обладателям больших лоджий. А если потратиться на дополнительные термодатчики, то сэкономить получить намного больше. Такие датчики можно настроить на наиболее подходящую для вас температуру. При этом ступать по теплому полу, особенно босыми ногами, гораздо комфортней.

Стоимость проекта.

Прежде чем приступить к приращению вашей квартиры новой комнатой, необходимо составить и продумать смету. Тут необходимо учесть все работы и мелочи. Первой что необходимо включить в смету – это демонтаж старых обшивки, перегородок и парапета. Стоимость таких работ колеблется от 350 до 500 рублей за квадратный метр. Но если работы не очень много и демонтировать капитальные боковые перегородки не требуется, то можно сэкономить. Установка теплоизоляционных панелей будет стоить от 300 до 600 рублей за кв. м. Все будет зависеть от выбранного материала. Общая внутренняя отделка может обойтись в пределах суммы от 30 до 50 тысяч рублей. Тут также играет большую роль материал. За 50 тыс. руб. можно сделать натуральные деревянные полы и ламинированные панели на стенах. Но можно заменить доски линолеум, а панели вагонкой и стоимость резко упадет.
Сегодня в строительных магазинах можно отыскать материал на любой вкус и кошелек. Производители предлагают продукцию, позволяющую быстро и качественно сделать все необходимые работы. И тут все зависит только от вашего вкуса, климатических условий города и размеров дохода.

Комната на балконе
После выбора необходимого материала не стоит забывать о многочисленных мелочах. Различные крепежи, подоконники и жалюзи, обычно включают в смету по мере их необходимости. Но именно такие мелочевки удорожают проект.
Но кроме самого материала есть необходимость платить за работу. Сегодня на рынке строительных услуг можно отыскать множество фирм, отличающихся ценой своих услуг и диапазоном предлагаемых работ. Порыскав в интернете или прочитав множество газет, можно отыскать подходящую под ваш бюджет компанию.
Но и на оплате работ можно сэкономить. Сделать все самому. Конечно, установка стеклопакетов или проведение электропроводки лучше доверить специалистам. Но ряд несложных и неквалифицированных работ можно выполнить самому. Например, несложные работы, демонтаж старых перегородок и убранства балкона или лоджии, можно сделать самостоятельно. Главное поставить себе цель и стремиться к ее осуществлению, и тогда сделать новую комнату на балконе получится вполне бюджетно.
Комната на балконе

Современные строительные компании строят дома, отвечающие самым высоким требованиям. В них уже могут присутствовать утепленные лоджии и балконы. Тем более, если дом возводится по индивидуальному проекту, то будут учтены все пожелания заказчика. Но, несмотря на весь этот прогресс дома со старой планировкой и малой жилой площадью, составляют большую часть рынка недвижимости. И поэтому желание хозяев таких квартир хоть на немножко увеличить площадь не исчезает. И еще долго будет актуален вопрос превращения лоджии или балкона в, пусть и небольшую, но в уютную комнатку.