Загрузка...
itemprop="offers" itemscope itemtype="http://schema.org/Offer">
itemprop="aggregateRating" itemscope itemtype="http://schema.org/AggregateRating">

Балконы являются помещениями, которыми обычно владельцы недвижимости пользуются исключительно в качестве кладовки. Однако при осуществлении определенных последовательных действий, допускается получить из него полноценную жилую комнату. Обычно балкон объединяется с кухней, что позволяет создать одну большую и комфортную комнату, в которой не только осуществляется процесс приготовления пищи, но и ее принятие всей семьей.

Когда предполагается осуществлять перепланировку, то учитываются многочисленные требования и условия к ней. Поскольку предварительно непременно получается разрешение, а также все этапы реализуются исключительно при координировании специалистами.

Как получить разрешение на перепланировку?

Соединение двух комнат в одно помещение – это масштабный и сложный процесс, реализующийся исключительно в случае, если были получены и собраны некоторые документы и разрешения от различных государственных инстанций. В этом случае не только кухня на балконе будет законной, но и гарантируется, что не будет допущено никаких серьезных ошибок.

Весь процесс сбора документов делится на этапы:

  • получается план БТИ, если его нет в наличии у владельца недвижимости;
  • в архитектуре города следует узнать, имеется ли возможность проводить перепланировку в конкретной квартире;
  • если был дан положительный ответ, то формируется специальный проект перепланировки, для чего желательно обращаться в соответствующие организации, работники которых полностью учитывают пожелания собственников квартиры, а при этом разрабатывают решение, полностью соответствующее строительным нормам и правилам;
  • проект согласуется в СЭС и МЧС города, поскольку работники данных учреждений обязаны убедиться в безопасности проведения работы;
  • получаются разрешения, которые далее передаются с проектом в жилищную инспекцию, причем дополнительно подготавливаются паспорта собственников и разрешение, полученное от ЖЭКа;
  • именно в жилищной инспекции выдается специальное разрешение на проведение перепланировки, предполагающей формирование из балкона полноценной кухни.
Важно! После проведения работ, дополнительно придется пригласить работников жилищной инспекции в квартиру, чтобы они проверили правильность реализованной процедуры, а также выдали специальный акт.

Важным этапом здесь является формирование проекта, считающегося самым важным документом для проведения любой перепланировки. Именно от грамотности его составления зависит судьба желаемых изменений в квартире. Как правило, выполняется он специальными организациями, но при наличии определенных умений и навыков, составить чертеж, провести расчеты и осуществить другие действия можно самостоятельно.

Дополнительно заказывается дизайн-проект, если в этом имеется необходимость. Профессиональные дизайнеры определяют, как расположить мебель, какие выбрать предметы интерьера и аксессуары. Это позволит получить кухню на балконе, являющуюся комфортной, удобной, многофункциональной и привлекательной.

Проведение работ по формированию кухни на балконе

После получения необходимой документации для этого процесса, можно приступать к непосредственным работам. Для этого можно воспользоваться услугами наемных специалистов или же выполнить все действия своими руками. Процесс делится на несколько крупных этапов

Остекление балкона

Поскольку предполагается создавать полноценную жилую комнату из балкона, используемую для постоянного применения людьми в любое время года, то непременно создается качественное остекление балкона. Для этого используются трехкамерные стеклопакеты. Они не только обладают прекрасными теплоизоляционными параметрами, но и препятствуют образованию конденсата или наледи на стеклах.

Варианты остекления балкона, его виды и этапы процесса

Существует несколько типов остекления, для которых используются различные материалы. Оптимальным и недорогим выбором считается применение пластиковых оконных конструкций. Деревянные окна смотрятся очень красиво и изысканно, но их стоимость находится на высоком уровне. Также им регулярно придется обеспечивать постоянный и сложный ремонт. Алюминиевые стеклопакеты имеют среднюю цену и качество. Выбор зависит от имеющихся финансовых возможностей владельцев недвижимости, а также от их пожеланий.

Утепление балкона

Важным этапом считается защита помещения от холода. Обычно на балкон проводится дополнительный радиатор отопления, но даже при его присутствии в случае некачественного утепления различных поверхностей, тепло будет уходить на улицу.утипление балкона

Полноценное и комплексное утепление предполагает выполнение следующих этапов:

  1. Для стен и потолка помещения обычно формируются специальные обрешетки из реек или профилей. В их полости укладывается гидроизоляционный слой, после чего создается слой теплоизоляции. Для этого наиболее часто используется минеральная вата или пеноплекс. Сверху создается слой пароизоляции, представленный специальными пленками. Далее выполняется фиксация отделочных материалов на имеющийся каркас.
  2. На полу непременно формируется система теплого пола, а поскольку работы выполняются в квартире, то допускается пользоваться только электрической конструкцией. Чтобы тепло шло исключительно в квартиру, под систему укладываются специальные отражающие пленки. Сверху такая конструкция заливается стяжкой, но ее вес должен быть оптимальным для имеющихся балконных плит.
  3. Производится утепление фасада, если в этом имеется необходимость. Для этого придется обращаться к промышленным альпинистам, а также на этот процесс будет потрачено много средств. Как правило, он не выполняется, поскольку при качественном внутреннем утеплении в нем отсутствует надобность.
  4. Подводится радиатор отопления к балкону, но на этот процесс придется получать разрешение. Допускается обогревать новую кухню разными электрическими обогревателями оптимальной мощности, которые просто включаются в розетку и обладают высоким КПД.

Подробнее об утеплении балкона читайте в этой статье.

Расстановка мебели на новой кухне

Далее решается, какая мебель будет использоваться на новой кухне, а также как именно она будет располагаться здесь. Рекомендуется пользоваться следующими советами:

  • чаще всего на балконе устанавливается электрическая плита или холодильник, поскольку именно эти элементы занимают достаточно много места;
  • если предполагается переносить газовую плиту, то придется обращаться к газовикам, чтобы обеспечить правильное и безопасное подключение оборудования к газовой магистрали при постоянном контроле специалистов;
  • если переносится холодильник, то желательно сделать для него отдельную розетку, чтобы не пользоваться переходниками, причем выполнить работу можно самостоятельно или с привлечением опытных электриков;
  • если нет желания выполнять сложные работы по переносу газового или электрического оборудования, то можно установить на балконе кухонный гарнитур или только некоторые его части;
  • отличным решением считается монтаж здесь отдельной барной стойки, применяющейся в качестве рабочего или обеденного стола.

Расстановка мебели выполняется в соответствии с желаниями и потребностями владельцев помещения. Как правило, задумывая переделку балкона под кухню, люди уже изначально продумывают, для каких целей будет использоваться новая жилая площадь. Поэтому достаточно будет только реализовать эти задумки.

Варианты отделки балкона, переоборудованного под кухню

Для этого нового помещения могут быть выбраны разные стили отделки. Этот процесс полностью зависит от того, сносилась ли между двумя помещениями стена, устанавливались ли на балконе радиаторы отопления, а также от того, какие другие действия в этой комнате проводились. Можно выделить несколько наиболее оптимальных решений для создания многофункционального и удобного пространства на балконе, используемом в качестве новой кухни.

Снесение части или всей стены между балконом и кухней

Данный процесс выполняется только при получении специального разрешения. Желательно предварительно выполнить остекление балкона, а также хорошо его утеплить. Как правило, разрешение выдается только на устранение двери на балконе и на демонтаж окна, под которым разбирается стена. Остальные части соединительной стены остаются нетронутыми.

Снесение части стены балкона

В результате получается своеобразная арка, укрепляющаяся надежно металлическим каркасом. В этом случае подоконник может эффективно применяться в качестве обеденного или разделочного стола. Батарея остается на кухне, но для отопления балкона устанавливается электрический отопительный прибор.

Снесение всей стены между балконом и кухней

Балкон обычно украшается разными пластиковыми или деревянными панелями. Допускается сформировать обрешетку, на которую фиксируются листы гипсокартона. Это позволит получить идеально ровную и гладкую поверхность, украшающуюся обоями, плиткой или другими материалами. Пол для такого балкона выбирается такой же, как и на кухне.

Как правило, такой вариант соединения кухни с балконом подходит для маленькой семьи, поскольку формируется комфортное помещение, в которое поступает огромное количество солнечного света. Дополнительно увеличивается полезная жилая площадь.

Оставление стены между балконом и другим помещением

Такой вариант подходит в случае, если балкон обладает очень большими размерами, поэтому в нем без необходимости сноса стены можно будет расположить компактную и многофункциональную кухонную мебель, а также различную технику, используемую в процессе приготовления пищи.

стена между балконом и другим помещением

Отличным решением такой вариант будет для балкона, в котором имеется одна аркерная стена. В этом случае можно даже расположить здесь небольшой и привлекательный столик. Однако обычно обеденная зона располагается уже за пределами балкона.

Поскольку балкон будет практически полностью заставлен различными предметами интерьера и техникой, то оформлять его рекомендуется в светлых оттенках. Это совместно с поступлением большого количества солнечного света гарантирует визуальное расширение пространства. Поэтому и находиться на таком балконе будет приятно и комфортно.

Таким образом, при осуществлении определенных действий и задач имеется возможность получить из небольшого балкона полноценную жилую комнату, используемую в качестве кухни. Грамотное расположение различных предметов и бытовой техники позволит полностью освободить одну комнату в квартире, которая может вовсе применяться в качестве спальни. Однако обустройство балкона должно проводиться только при учете некоторых требований и рекомендаций. Перепланировка непременно сопровождается получением специальных разрешений от определенных государственных инстанций. Дополнительно перенос газового прибора разрешен исключительно под надзором соответствующих газовых служб. Если же выполнить все правильно, то получится компактная, многофункциональная и интересная кухня на балконе.

Варианты обустройства кухни на балконе:

Варианты обустройства кухни на балконе